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1、【瑞银证券：房产定价权转移可促新平衡建立】瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上表示，眼下国内地产面临的情况仍有挑战性，“百强企业”的数据下跌幅度比较大。

2、相比其他发达国家，国内一二线城市房价太高（over-price）、三四线城市库存太多（over-built）。

3、而房价企稳的核心指标，则是比较租金回报率与按揭利率能否平衡。

4、基于此，他判断未来会出台一系列政策，比如定价权的转移，尽快把库存从居民、开发商手中转移到政府手中，通过更低的融资成本稳住房价。

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